Покупка Дома

Наверное, самый часто задаваемый вопрос при покупке дома – это стоимость закрытия сделки.

Итак, давайте обо всем по порядку:

Покупая дом, нужно помнить о том, что помимо первоначатьного взноса (downpayment), у Вас будут дополнительные затраты, равные примерно 2-5 процентам от стоимости дома.

Вот некоторые затраты при покупке недвижимости:

— оплата за подачу документов на займ в банке (application fee)
— оплата за оценку дома банком (appraisal)
— оплата за услуги title company. Оплачивается как продавцом, так и покупателем.
— проверка кредитного счета банком (credit report)
— страховка на дом
— оплата налога на недвижимость
— оплата за ассоциацию владельцев дома (HOA fee)
— оплата за получение информацирнного пакета ассоциации владельцев и перевод документов на нового владельца (HOA information and transfer fee)

— частное ипотечное страхование (private mortgage insurance), если первоначальный взнос меньше 20%
— страхование права собственности владельца (title insurance). Как правило, оплачивается продавцом.
— комиссия за выдачу кредита (origination fee). Обычно 1% от суммы ипотеки
— отплата за план дома (survey).

Отмечу, что точную стоимость затрат Вам сможет дать Ваш финансист или представитель тайтл компании, зная адрес предполагаемого дома.

Некоторые затраты – это вопрос торговли между продавцом и покупателем. Иногда при подаче предложения можно договориться с продавцом об оплате части стоимости закрытия сделки.

Иногда при подаче предложения можно договориться с продавцом об оплате части стоимости закрытия сделки.

Как составить предложение, защищающее Ваши интересы, и сэкономить на закрытии?

Я с удовольствием отвечу на эти и другие вопросы: 832-359-4226.

Елена Джексон, ведущий риэлтор Walzel Properties, LLC

Click here for more information on Houston areas.