ربما يكون السؤال الأكثر شيوعًا عند شراء منزل هو تكلفة الإغلاق.
لذلك دعونا نتحدث عن كل شيء بالترتيب:
عند شراء منزل ، عليك أن تتذكر أنه بالإضافة إلى الدفعة الأولى ، ستكون لديك تكاليف إضافية تساوي حوالي 2-5 بالمائة من قيمة العقار.
فيما يلي بعض المشترين لإغلاق التكاليف:
الدفع مقابل إيداع المستندات الخاصة بقرض في البنك (رسوم طلب الرهن العقاري)
دفع ثمن تثمين المنزل من قبل البنك
الدفع مقابل خدمات شركة الملكية. يدفعه كل من البائع والمشتري.
تقرير الائتمان – التحقق من الائتمان الخاص بك مع البنوك والمقرضين وشركات بطاقات الائتمان
تأمين المنزل
دفع الضريبة العقارية
الدفع لجمعية أصحاب المنازل (رسوم HOA)
الدفع مقابل استلام حزمة المعلومات الخاصة باتحاد الملاك ونقل المستندات إلى المالك الجديد (معلومات HOA ورسوم التحويل)
تأمين الرهن العقاري الخاص إذا كانت الدفعة الأولى أقل من 20٪
تأمين الملكية – يدفعه البائع عادة.
رسوم التأسيس – عمولة إصدار قرض. عادة 1٪ من مبلغ الرهن العقاري
الدراسة الاستقصائية
يرجى ملاحظة أنه يمكن لموظف القرض أو ممثل شركة الملكية تزويدك بالتفاصيل الدقيقة للتكاليف ، بمجرد معرفة عنوان العقار وتحديد تاريخ الإغلاق.
بعض التكاليف هي مجرد مسألة تفاوض بين البائع والمشتري. في بعض الأحيان عند تقديم عرض ، يمكنك أن تتفق مع البائع على دفع جزء من تكلفة الإغلاق ، فكل معاملة مختلفة لذلك لا يوجد مثال محدد يمكننا تقديمه.
كيف تقدم عرضًا يحمي اهتماماتك ويوفر تكاليف الإغلاق؟
ما الذي يجب الانتباه إليه عند شراء عقار؟
يسعدنا الإجابة على هذه الأسئلة وغيرها: 4226-359-832.