Купівля будинку

Мабуть, найпоширенішим запитанням при купівлі житла є вартість закриття угоди.

Отже, проговоримо про все по порядку:

Купуючи будинок, потрібно пам’ятати, що крім першого внеску, у вас будуть додаткові витрати, що становлять приблизно 2-5 відсотків від вартості нерухомості.

Приклад витрат на закриття угоди покупцем:

Оплата за подачу документів на кредит в банк (Комісія за заявку на іпотеку)
Оплата банком оцінки будинку
Оплата послуг з перевірки права на власність (title company services). Оплачують як продавець, так і покупець
Кредитний звіт – перевірка вашої кредитної історії в банках, у кредиторів та в компаніях, що видають кредитні картки
Страхування будинку
Сплата податку на нерухомість
Оплата за товариство власників житла (комісія HOA)
Оплата за отримання інформаційного пакету товариства власників та передачу документів новому власнику (інформація HOA та комісія за передачу)

Страхування приватної іпотеки, якщо початковий внесок менше 20%
Титульне страхування (title Insurance, на випадок втрати права на власність) – зазвичай оплачує продавець.
Origination Fee – Комісія за видачу позики. Зазвичай 1% від суми іпотеки
Опитування

Будь ласка, зверніть увагу, що ваш кредитний спеціаліст або представник правової компанії зможуть надати вам точну інформацію про витрати, коли буде відома адреса нерухомості та визначена дата закриття.

Деякі витрати є простим питанням переговорів між продавцем і покупцем. Іноді, надаючи пропозицію, ви можете домовитись з продавцем про сплату частини вартості закриття угоди. Кожна транзакція відрізняється, тому ми не можемо надати універсальний приклад.

Як подати пропозицію, яка захищає ваші інтереси та заощаджує витрати на закриття?

На що звернути увагу при покупці нерухомості?

Ми раді відповісти на ці та інші запитання: 832-359-4226.

Олена Джексон, провідний ріелтор Walzel Properties, LLC

Натисніть тут, щоб отримати більше інформації про райони Х’юстона.