حي الأسبوع – مزرعة كاتي سينكو.

المواطن الذي وصل حديثًا ، بعد أن طرح سؤالاً بالكاد حول “أفضل مكان للعيش فيه” ، سيتم إغراقه فورًا بالرسائل في كل من المنتديات وفي الرسائل “الشخصية” ، وهي بالطبع كاتي – سينكو رانش. دعنا نتعرف على سبب كون العشب أكثر اخضرارًا والشمس مشرقة في Cinco.

منذ عام 1991 ، نمت Cinco Ranch تدريجياً من مجتمع صغير إلى مدينة صغيرة ، ببنية تحتية معزولة خاصة بها ، ومدارس من الدرجة الأولى ، ومساكن تناسب كل الأذواق والميزانيات.

بالحديث عن السكن … في Cinco Ranch ، تبدأ أسعار المنازل بحوالي 370.000 دولار لمنزل صغير. في الجزء المتميز ، يمكنك شراء منزل مقابل 500000 دولار + في المتوسط ، يبلغ سعر القدم المربع حوالي 130-150 دولارًا.

يعد الشراء في Cinco Ranch استثمارًا عقاريًا ممتازًا لكل من إعادة البيع وتأجير المنازل.

سينكو رانش بالأرقام:
أكثر من 15 ألف منزل
54 متنزهًا ومروجًا خضراء
10 حمامات سباحة
6 ملاعب تنس
تتراوح ضريبة الأملاك في Cinco Ranch من 2.4٪ إلى 3.2٪ سنويًا
رسوم جمعية الملاك (HOA) – 800-2200 دولار أمريكي.

Cinco Ranch هي مدرسة كاتي ISD التابعة لبعض من أفضل المدارس في تكساس.
هنا توجد مدارس torus العامة في منطقة هيوستن الكبرى وفقًا لتصنيف Niche.com: Griffin الابتدائية ، و Keiko Davidson الابتدائية ، و Kilpatrick الابتدائية ، و Stanley ، و Beckendorf وغيرها. في المجموع ، هناك 20 مدرسة في إقليم سينكو رانش.

يمكن الاطلاع على تصنيفات المؤسسات هنا: www.niche.com ، www.greatschools.gov .

بطبيعة الحال ، فإن الميزة الكبيرة لـ Cinco Ranch هي موقعها المناسب. يمتد التقسيم على جانبي الطريق السريع 99 بين طريق ويست بارك وطريق I-10. ممر الطاقة على بعد 15 دقيقة فقط ، وسط المدينة على بعد 40 كم. على بعد دقائق بالسيارة من مراكز التسوق كاتي ميلز مول ولا سينترا ، متنزه تايفون المائي ، كاتي واي إم سي إيه ، إكسبلوريشن بارك ، وبالطبع العديد من المطاعم والبارات ودور السينما.

انتظر انتظر … ستقوم كاتي ببناء منطقة Boardwalk في وقت قريب جدًا!

وفقًا للمطورين ، ستصبح المنطقة الترفيهية الضخمة المطلة على البحيرة مكانًا لمحبى التسوق وخبراء المأكولات الراقية. سيكون مكانًا للقاء الأصدقاء وشركاء العمل ، وبالطبع مكانًا مفضلًا لأولئك الذين يرغبون فقط في المشي على طول البحيرة في المساء.

وستكون المسيرة أين؟ على مساحة 90 فدانًا – واحة لمحبي الطبيعة حيث تنتشر الأشجار وممرات للجري الصباحية وركوب الدراجات.

الحلقة الداخلية هل تغار؟ لا يستحق كل هذا العناء.

تم بناء مجمع علوي فاخر خصيصًا لك في Katy – Cinco Ranch. سينتهي بحثك المعذب عن التسوية الأبدية بين الحياة الليلية في ميدتاون واختيار مدرسة جيدة لطفلك. سينكو رانش هو المكان الذي يوجد فيه! من المقرر الانتهاء من مشروع بوردووك ديستريكت بحلول عام 2021. أحسنت يا كاتي!

لقد سألت واستمعت إليك – إذن ، إليك بعض عيوب الحي

يزيد عمر بعض أقسام Cinco Ranch عن 20 عامًا وبعضها بحاجة إلى التجديد. في رأيي الشخصي عن “سمسار عقارات بعين ضبابية” ، يجب ألا تخاف من المنازل القديمة. إذا لم يكن المنزل لديه مشاكل مع الأساس وتم تغيير مكيف الهواء (عمر الخدمة 15-20 سنة) ، السقف (15-20 سنة) ، سخان المياه (8-12 سنة) – إذن مثل هذا المنزل سوف يخدمك لفترة طويلة جدا.

لسوء الحظ ، غمرت المياه أجزاء من مزرعة سينكو الشرقية أثناء إعصار هارفي. وتجدر الإشارة إلى أن الجزء الرئيسي من كاتي يقع في سهل الفيضان لمدة 500 عام ، مما يعني أن فرصة الغمر بالمياه منخفضة نوعًا ما. بعبارة أخرى ، لا يعني مجرد غمر منزل خلال فترة هارفي أنه سيحدث مرة أخرى.

والعكس صحيح: كما أوضحت الممارسة ، إذا كان المنزل خارج منطقة الفيضان ، فليس حقيقة أن هذا لن يحدث. التأمين ضد الفيضانات هو ثمن زهيد تدفعه مقابل راحة بالك.

يعد اختيار Katy – Cinco Ranch لمنزلك الجديد استثمارًا رائعًا ، إنه بهذه البساطة 🙂

انقر هنا لمزيد من المعلومات حول شراء أو بيع منزل.

نأمل أن تكون المعلومات مفيدة وغنية بالمعلومات. إذا كان هناك مجال تريد منا أن نكتب عنه ، فأخبرنا وسنعمل من أجلك على الفور!