Район тижня – Кеті Сінко Ранч.

Новоприбулий мешканець, ледве задавши питання про «найкраще місце для життя», миттєво буде завалений повідомленнями як на форумах, так і в «особистих» повідомленнях, яким, звичайно, є Кеті – Сінко Ранчо. Давайте розберемося, чому саме в Сінко трава зеленіша, а сонце світить яскравіше.

З 1991 року Cinco Ranch поступово виріс з маленької громади в міні-місто з власною ізольованою інфраструктурою, першокласними школами та житлом на будь-який смак і гаманець.

Якщо говорити про житло… На Сінко Ранч ціни на житло починаються приблизно від 370 000 доларів за невеликий будинок. У преміум-сегменті можна купити будинок за 500 000 $ + В середньому ціна квадратного метра становить близько 130-150 $.

Покупка на Cinco Ranch — це чудова інвестиція в нерухомість як для перепродажу, так і для оренди житла.

Сінко Ранч в цифрах:
Більше 15 тисяч будинків
54 парки та зелені газони
10 басейнів
6 тенісних кортів
Податок на нерухомість Сінко Ранч з 2,4% до 3,2% річних
Комісія ТСЖ (Асоціації власників) – 800-2200 $.

Cinco Ranch — це Katy ISD, афілійована з одними з найкращих шкіл Техасу.
Саме тут розташовані державні школи Торуса в районі Великого Х’юстона за рейтингом Niche.com: початкова школа Гріффін, початкова школа Кейко Девідсон, початкова школа Кілпатріка, Стенлі, Бекендорф та інші. Загалом на території Сінко Ранчо діє 20 шкіл.

Рейтинг закладів можна переглянути тут: www.niche.com , www.greatschools.gov .

Безумовно, великим плюсом Cinco Ranch є його зручне розташування. Підрозділ простягається вздовж обох боків швидкісної дороги 99 між платною дорогою West Park та I-10. Енергетичний коридор знаходиться всього в 15 хвилинах їзди, центр міста – в 40 км. У кількох хвилинах їзди знаходяться торгові центри Katy Mills Mall і La Centera, аквапарк Typhoon, Katy YMCA, Exploration Park і, звичайно, багато ресторанів, барів, кінотеатрів.

Чекай-чекай … Кеті скоро побудує свій Boardwalk District!

За словами забудовників, величезний розважальний район з видом на озеро стане меккою для шопоголіків і цінителів високої кухні. Це буде місце зустрічі друзів і ділових партнерів, і, звісно, улюблене місце для тих, хто хоче просто прогулятися ввечері вздовж озера.

А прогулянка де буде? На 90 акрах землі – оазис для любителів природи з розлогими деревами, доріжками для ранкових пробіжок і їзди на велосипеді.

Внутрішня петля, ти ревнуєш? Це не варто.

Спеціально для вас у Katy будується елітний лофтовий комплекс – Кеті Сінко Ранч. Ваші мучні пошуки вічного компромісу між нічним життям Мідтауна та вибором хорошої школи для вашої дитини підійдуть до кінця. Сінко Ранчо тут! Проект Boardwalk District планується завершити до 2021 року. Молодець Катя!

Ви запитали, і я вас послухав – Отже, ось деякі недоліки сусідства

Деяким частинам ранчо Сінко понад 20 років, а деякі потребують ремонту. На мою суб’єктивну думку про «ріелтора з розмитим оком», не варто боятися старих будинків. Якщо в будинку немає проблем з фундаментом і змінено кондиціонер (термін служби 15-20 років), дах (15-20 років), водонагрівач (8-12 років) – то такий будинок прослужить вам дуже довго.

На жаль, частини східного ранчо Сінко були затоплені під час урагану Харві. Слід зазначити, що основна частина Кати розташована в 500-річній заплаві, а це означає, що ймовірність занурення досить низька. Іншими словами, те, що під час Харві затопило будинок, не означає, що це повториться.

І навпаки: як показала практика, якщо будинок знаходиться поза зоною затоплення, то не факт, що цього не станеться. Страхування від повені – це невелика ціна, яку потрібно заплатити за ваш душевний спокій.

Вибір Кеті Сінко Ранч для вашого нового будинку – це чудова інвестиція, це так просто 🙂

Натисніть тут, щоб отримати додаткову інформацію про купівлю або продаж будинку.

Сподіваємося, що інформація була корисною та інформативною. Якщо є область, про яку ви хочете, щоб ми написали, повідомте нам, і ми негайно попрацюємо для вас!