¿Le han ofrecido un trabajo bien remunerado en otro estado?

¿Su familia está creciendo y necesita comprar una casa para poder instalar a todos los miembros del hogar en habitaciones separadas?

O viceversa: ¿los hijos han crecido y ha llegado el momento de vivir por sí mismos y, finalmente, mudarse fuera de la ciudad?

Según las estadísticas, el estadounidense promedio lleva unos 13 años viviendo en su casa, lo que significa que en algún momento de nuestras vidas pensaremos en mudarnos.

Algunas preguntas comunes que surgen son:

¿Cómo prepararse para una venta?

¿Cuáles son los puntos a considerar a la hora de vender una vivienda?

¿Cuánto le costará el trato?

Hablaremos de todo esto hoy.

Si la venta de una casa está relacionada con la compra de otra casa, se recomienda que se comunique con su oficial de préstamos para ver cuál es su situación financiera actual. Solo el banquero le dirá si su casa debe venderse primero para poder comprar la siguiente. En una situación en la que el banco puede emitir un nuevo préstamo, siempre que venda su antigua casa, se redacta un acuerdo para la nueva casa, que establece que la transacción se llevará a cabo solo si la casa del comprador (es decir, usted, el vendedor comprando una casa nueva) se venderán a tiempo.

Estos son algunos de los costos de vender una propiedad:

– seguro de título

– pago por servicios de la compañía de títulos ($ 400-550)

– pago del impuesto predial por adelantado (desde el comienzo del año hasta el cierre de la transacción)

– comisión a agentes inmobiliarios

– posible trabajo de reparación

– cobertura parcial del costo de cierre de la transacción del comprador

– comprar un plano de la casa (encuesta)

– compra de un paquete de garantía para el hogar

Algunos costos son una cuestión de negociación entre el vendedor y el comprador.

Recomendaciones:

– Al vender una casa, se recomienda realizar una inspección de la casa. Conocer los problemas de antemano lo coloca en una posición más ventajosa a la hora de negociar.

– Nunca tendrás la oportunidad de hacer la primera lectura dos veces. Lo mismo se aplica a la casa: un césped descuidado y paredes irregulares pueden jugar un papel decisivo cuando un comprador potencial elige una casa.

– Es muy importante evaluar correctamente la casa desde el principio para evitar problemas potenciales con la evaluación de la casa por parte del banco y la presencia a largo plazo de la propiedad en el mercado.

– Su agente inmobiliario es un experto que dará la valoración correcta de la casa, desarrollará un plan de marketing y podrá calificar a los compradores potenciales.

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Soy un Realtor en Houston y Suburbios con amplia experiencia, uno de los agentes líderes en Walzel Properties en 2018-2021.

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