本周街区 – Katy Cinco Ranch。

一个新来的居民几乎没有问过“最适合居住的地方”的问题，很快就会被论坛和“个人”信息淹没，当然是凯蒂 – 辛科牧场。 让我们弄清楚为什么在Cinco，草更绿，阳光更亮。

自 1991 年以来，Cinco Ranch 逐渐从一个小社区发展成为一个迷你城市，拥有自己独立的基础设施、一流的学校和适合各种口味和预算的住房。

说到住房… 在 Cinco Ranch，小房子的起价约为 370,000 美元。 在高端细分市场，50万美元就可以买到房子+平均每平方英尺的价格在130-150美元左右。

在 Cinco Ranch 购买房产是一项出色的房地产投资，无论是转售还是房屋租赁。

Cinco Ranch 的数字：
超过15000间房屋
54 个公园和绿色草坪
10个游泳池
6个网球场
Cinco Ranch 的房产税从每年 2.4% 到 3.2%
HOA（业主协会）费用 – $ 800-2200。

Cinco Ranch 是 Katy ISD 附属于德克萨斯州一些最好的学校。
根据 Niche.com 的评级，环面公立学校位于大休斯顿地区：Griffin 小学、Keiko Davidson 小学、Kilpatrick 小学、Stanley、Beckendorf 等。 Cinco Ranch 境内共有 20 所学校。

可以在此处查看机构排名： www.niche.com 、 www.greatschools.gov 。

当然，Cinco Ranch 的一大优点是其便利的位置。 分区沿 99 高速公路两侧延伸，位于西公园收费公路和 I-10 之间。 距能源走廊仅15分钟路程，距市中心40公里。 开车几分钟即可到达购物中心 Katy Mills Mall 和 La Centera、Typhoon 水上乐园、Katy YMCA、探索公园，当然还有许多餐厅、酒吧、电影院。

等等 … 凯蒂很快就会建造他们的浮桥区！

据开发商介绍，俯瞰湖泊的巨大娱乐区将成为购物狂和高级美食鉴赏家的圣地。 它将是朋友和商业伙伴的聚会场所，当然，也是那些只想在晚上沿着湖边散步的人的最爱。

和步行会在哪里？ 在 90 英亩的土地上 – 大自然爱好者的绿洲，拥有蔓延的树木、晨跑和骑自行车的路径。

内环，你吃醋了吗？ 这不值得。

Katy – Cinco Ranch 正在专门为您建造豪华阁楼综合体。 您在市中心夜生活和为您的孩子选择一所好学校之间寻求永恒妥协的折磨将结束。 Cinco Ranch 就在那里！ 浮桥区项目计划于 2021 年完工。 凯蒂干得好！

你问，我听你说 – 所以，这里有一些邻里的缺点

Cinco Ranch 的部分区域已有 20 多年的历史，部分区域需要翻新。 在我对“眼睛模糊的房地产经纪人”的主观看法中，您不应该害怕旧房子。 如果房子地基没有问题，换过空调（使用寿命15-20年）、屋顶（15-20年）、热水器（8-12年）——那么这样的房子将长期为您服务。

不幸的是，在飓风哈维期间，Cinco Ranch 东部的部分地区被洪水淹没。 需要注意的是，凯蒂河的主体部分位于一个500年一遇的洪泛区，这意味着被淹没的可能性相当低。 换句话说，仅仅因为在哈维期间房屋被淹并不意味着它会再次发生。

反之亦然：正如实践表明的那样，如果房屋在洪水区之外，那么这不是事实。 洪水保险是让您高枕无忧的小小代价。

为您的新家选择 Katy – Cinco Ranch 是一项很好的投资，就这么简单 🙂

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我希望这些信息是有用的和翔实的。 如果您想让我写一个领域，请告诉我，我会立即为您工作！